Haryo Sudrajat Jiwandono Pengarang

Suatu perjanjian adalah merupakan perbuatan hukum dimana seseorang berjanji kepada seseorang lain atau dua orang itu saling berjanji kepada seseorang lain atau dua orang itu saling berjanji untuk melaksanakan sesuatu hal, sedangkan perjanjian itu sendiri merupakan salah satu sumber perikatan selain undang-undang. Suatu kontrak atau perjanjian harus memenuhi syarat sahnya perjanjian, yaitu kata sepakat, kecakapan, hal tertentu dan suatu sebab yang halal, sebagaimana ditentukan dalam Pasal 1320 Kitab Undang-undang Hukum Perdata Perbuatan hukum jual beli sering dilakukan karena salah satu cara untuk mendapatkan suatu barang yang dipergunakan untuk memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari.Dalam jual beli ini terjadi suatu hubungan hukum antara penjual dengan pembeli yang saling mengikatkan diri satu sama lain. Penjual mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu barang dan pembeli mengikatkan diri untuk membayar harga barang dengan jumlah yang telah disepakati oleh kedua belah pihak.Sehubungan dengan hal itu, maka penulis tertarik melakukan penelitian perbuatan Wanprestasi pengikatan jual beli villa Majestic Water Village di uluwatu Bali. Permasalahan penulis teliti akibat hukum bilamana salah satu pihak melakukan wanprestasi terhadap klausul perjanjian pengikatan jual beli dan kedudukan dan kekuatan hukum dari perjanjian pengikatan jual beli yang mengakibatkan salah satu pihak wanprestasi. Metode penelitian adalah tipe yuridis empiris sifatnya deskripsi analitis, sehingga dari data primer dan data sekunder di analisa secara kualitatif. Landasan teori 1233, 1338, dan 1320 KUHPerdata. Kedudukan dan kekuatan hukum dalam pengikatan jual beli ditinjau dari hukum perjanjian dalam perkara 776/PDT.G/2014/PN.TNG ini adalah dalam perjanjian yang telah dibuat kedua belah pihak dalam Klausul Perjanjian Pasal 5 ayat (6) huruf c dan Tergugat telah melakukan perbuatan ingkar janji/wanprestasi kepada Penggugat, yang mengakibatkan sah menurut hukum surat pembatalan sepihak yang dilakukan oleh Penggugat melalui surat pembatalan sepihak nomor: 017/ PLI/MWV/XI/2014 tertanggal 12 Nopember 2014 dengan segala akibat hukumnya.