Lily Kalyana Penguji 1 Raendhi Rahmadi Penguji 1 Retno Susilowati Ketua Penguji Andini Rahmadanti Pengarang

Dalam memanfaatkan fasilitas kredit yang diberikan oleh Bank BTN yaitu dengan mengadakan perjanjian kredit (KPR) Bank harus melakukan analisa untuk menilai kemampuan debiturnya apakah layak atau tidak kredit bank diberikan, Hal ini dilakukan, untuk menghindari kemungkinan terjadinya salah satu pihak tidak dapat melaksanakan prestasi dengan baik sehingga terjadi wanprestasi dari kelalaian atau kealpaan debitur dapat menimbulkan Kredit Macet.(Non Performing Loan) Kredit Macet adalah suatu pembayaran yang bermasalah atau tidak lancar oleh debitur yang bersangkutan, dimana nasabah tidak mampu menyelesaikan sebagian atau seluruh kewajiban yang seharusnya dibayarkan ke Bank sesuai perjanjian.Yang menjadi pokok permasalahan dalam penelitian ini Pola Penyelesaian Kredit Macet ( Non Performing Loan) Akibat Wanprestasi dalam Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Faktor-Faktor Wanprestasi, Kendala dan Solusi dalam penyelesaian KPR.Tipe penelitian ini, menggunakan tipe penelitian yuridis empiris, Sifat penelitian deskriptif analisis, dan data yang sudah dikumpulkan menggunakan data primer dan data sekunder. Dianalisis secara kualitatif. Landasan teori mengacu pada Pasal 1238 jo 1338 KUHPerdata, Pasal 1 ayat 2 Jo. Pasal 1 ayat 11 UU No. 10 Tahun 1998, dan Pasal 1 ayat 7 UU No. 1 Tahun 2011. Hasil kesimpulan penelitian bahwa dalam penyelesaian kredit macet pihak bank melakukan langkah tindakan penyelamatan/penyelesaian dengan cara penagihan, mengunjungi alamat debitur, menyampaikan surat peringatan penyelesaian tunggakan 1,2,3, dan yang terakhir menyampaikan memanggil debitur dengan Surat Peringatan dalam penyelesaian kredit macet dilakukan dengan penyelesaian secara non litigasi dengan Restructuring (penataan kembali) Restrukturisasi Kredit adalah Upaya Perbaikan yang dilakukan Bank dalam kegiatan perkreditan terhadap debitur yang mengalami kesulitan untuk memenuhi kewajibannya. dan Faktor akibat wanprestasi yaitu Faktor internal dari pihak Bank/kreditur Dalam melakukan analisisnya, pihak analis kurang teliti, Pengetahuan terbatas, Bank tidak melakukan pembinaan dan pemantauan yang efektif terhadap kredit. Dan Faktor eksternal, Debitur secara sengaja tidak membayar kewajibannya, Debitur ingin membayar tetapi tidak mampu, misalnya karena musibah seperti kebakaran, pandemi, penurunan pendapatan, kematian, sakit, PHK, atau perceraian, Debitur tidak tepat waktu dalam membayar angsuran sesuai jatuh tempo, yang menyebabkan masalah pada wanprestasi